eiendomslån misligholdssannsynlighet
Eiendomslån misligholdssannsynlighet er sannsynligheten for at en låntaker ikke klarer å betale renter og avdrag på et lån med pant i eiendom, uttrykt i prosent over en gitt tidsperiode.
Finansordbok
Søkeresultater
Resultater for «Kreditt» – filtrer videre eller prøv et nytt søk.
eiendomslån motpartsrisiko
Risikoen for at låntakeren eller en annen motpart i en eiendomslånsavtale ikke oppfyller sine betalingsforpliktelser, noe som kan føre til tap for långiver.
eiendomslån PD
Risikobegrep i eiendomslån: mål eller nøkkeltall brukt til kredittvurdering, kapitalberegning eller oppfølging.
eiendomslån porteføljerisiko
Eiendomslån porteføljerisiko er risikoen for tap som følge av at en portefølje av eiendomslån (boliglån, næringseiendomslån) utsettes for mislighold, fall i eiendomspriser, renteendringer eller andre
eiendomslån ratingovergang
Eiendomslån ratingovergang refererer til en endring i risikoklassifiseringen av et eiendomslån, for eksempel når et prosjekt går fra en lavere til en høyere risikoklasse (downgrade) eller omvendt (upg
eiendomslån restrukturert engasjement
Et eiendomslån restrukturert engasjement er et lån med pant i fast eiendom der banken og låntakeren har blitt enige om å endre lånevilkårene, for eksempel ved å forlenge løpetid, redusere rente eller
eiendomslån risikoklasse
Risikoklasse for eiendomslån angir hvor sannsynlig det er at låntakeren ikke kan betale tilbake lånet, og påvirker renten du som investor får. Klassene rangeres fra lav risiko (A) til høy risiko (D),
eiendomslån risikovekt
Risikovekt er en prosentsats som brukes til å beregne hvor mye egenkapital en bank må sette av for et eiendomslån. Jo høyere risikovekt, desto mer kapital kreves, noe som kan påvirke bankens utlånspra
eiendomslån scorekort
Et eiendomslån scorekort er et standardisert verktøy banker bruker for å vurdere risikoen ved å gi boliglån. Det gir en poengsum basert på låntakers betalingsevne, egenkapital, sikkerhet og kreditthis
eiendomslån tapsgrad
Eiendomslån tapsgrad er et mål på hvor stor andel av bankens utlån til eiendom som går tapt, vanligvis uttrykt i prosent av gjennomsnittlig utlånsvolum over en periode.
eiendomslån uventet tap
Uventet tap på eiendomslån er den delen av kredittrisikoen som overstiger det forventede tapet, og som bankene må dekke med egenkapital. Det oppstår når faktiske tap på bolig- eller næringseiendomslån
eiendomslån watchlist-status
En funksjon på plattformer for eiendomslån som lar investorer legge lån til en overvåkningsliste og se statusendringer som 'åpen for investering', 'fullfinansiert' eller 'i tilbakebetaling'.
Eiendomsobligasjon amortiseringsprofil
Amortiseringsprofilen beskriver hvordan hovedstolen på en eiendomsobligasjon nedbetales over tid, for eksempel som bullet (fullt beløp ved forfall), serielån (like store avdrag) eller annuitet (like s
Eiendomsobligasjon change of control-klausul
En klausul i eiendomsobligasjoner som gir obligasjonseierne rett til å kreve tidlig innløsning dersom kontrollen over utstederen endres, for eksempel ved et oppkjøp.
Eiendomsobligasjon covenant headroom
Covenant headroom er bufferen mellom et eiendomsselskaps faktiske finansielle nøkkeltall og grensene satt i obligasjonsvilkårene (covenants). For eksempel hvor mye belåningsgraden (LTV) kan øke før de
Eiendomsobligasjon dirty price
Dirty price er markedsprisen på en eiendomsobligasjon inkludert påløpte renter. Det er den faktiske prisen kjøper betaler, i motsetning til clean price som kun reflekterer obligasjonens rene verdi ute
Eiendomsobligasjon duration
Duration er et mål på hvor følsom prisen på en eiendomsobligasjon er for endringer i rentenivået. Den angir omtrent hvor mange prosent prisen faller eller stiger når renten endrer seg med ett prosentp
Eiendomsobligasjon guarantor coverage
Eiendomsobligasjon guarantor coverage er et mål på hvor godt en garantist dekker verdien av en eiendomsobligasjon. Det uttrykkes som en ratio av garantistens nettoverdi dividert på obligasjonsbeløpet,
Eiendomsobligasjon incurrence covenant
Kredittbegrep for obligasjon utstedt av eiendomsselskap: vilkår som testes ved nye disposisjoner.
Eiendomsobligasjon konveksitet
Konveksitet måler hvor mye varigheten (duration) til en obligasjon endrer seg når renten endres, og gir et mer presist bilde av prisfølsomheten for eiendomsobligasjoner enn duration alene.
Eiendomsobligasjon likviditetsreserve
Eiendomsobligasjon likviditetsreserve er en kontantbuffer eller lett omsettelige verdipapirer som et eiendomsobligasjonsfond eller en utsteder holder for å kunne møte uventede utbetalinger, for eksemp
Eiendomsobligasjon loss given default
Loss given default (LGD) for eiendomsobligasjoner er den prosentvise andelen av investeringen som forventes tapt dersom utsteder misligholder sine betalingsforpliktelser, etter at sikkerheter i eiendo
Eiendomsobligasjon make-whole
En eiendomsobligasjon med make-whole-klausul er en obligasjon utstedt av et eiendomsselskap hvor låntaker ved tidlig innfrielse må betale en erstatning til investoren for tapte fremtidige renteinntekt
Eiendomsobligasjon maturity wall
En eiendomsobligasjon maturity wall oppstår når et stort antall eiendomsobligasjoner forfaller samtidig, noe som kan skape press på eiendomsselskaper som må refinansiere gjelden under ugunstige marked
Eiendomsobligasjon permitted debt
Eiendomsobligasjon permitted debt er en klausul i obligasjonsvilkårene som setter en øvre grense for hvor mye tilleggsgjeld (annen gjeld enn selve obligasjonslånet) utstederen har lov til å ta opp. He